房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终4560号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。2016年11月10日钟月云、李治国、怡园公司签订房屋买卖协议书是三方协商一致的结果，合法有效，均应遵照履行。该协议书内容粗略，没有写明购房款中的1700000元的支付期限，但是根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第四项以及本地二手房买卖交易的惯例，就该1700000元钟月云给予李治国6个月的支付期限已经远超出了惯例，在长期未能通过贷款支付前述1700000元购房款的情况下，李治国应立即直接支付购房款给钟月云，但是李治国并没有支付。而李治国的举证也不足以证实其在2017年7月8日前有能力直接支付剩余购房款，且有告知钟月云可以直接支付剩余购房款。钟月云已经提前7日书面催告了李治国支付剩余购房款，且告知逾期付款将解除合同，后钟月云于2017年7月5日提出解除三方签订的房屋买卖协议书，合情合理合法。虽然李治国在2017年7月8日拒收了钟月云邮寄的房屋买卖协议书，但怡园公司已经及时告知李治国解除合同的事宜，也有出示解除合同通知书给李治国。且由催告函内容可以推知，李治国理应知悉钟月云再次邮寄的函件内容即为解除合同，故视为钟月云在2017年7月8日已经告知了李
摘要
李治国、钟月云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤19民终4560号上诉人（原审原告、反诉被告）：李治国，男，汉族，1977年3月6日出生，住安徽省宣城市宣州区，委托诉讼代理人：唐浩锋，广东迎君律师事务所律师。委托诉讼代理人：范艳芳，广东迎君律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：钟月云，女，汉族，1973年2月14日出生，住广东省普宁市，委托诉讼代理人：罗海龙，广东君政律师事务所律……