房屋租赁合同纠纷 （2016）内01民终1528号

张志斌与李品一签订的《房屋租赁合同》，是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，各方当事人应当按照协议约定履行各自义务。按照双方于2015年3月15日签订的《房屋租赁合同》约定，白云峰、李品一应为共同承租人，双方租赁期限已于2015年4月10日届满，双方之间并未达成继续租赁该房屋的合意，故张志斌要求李品一、白云峰搬离所租房屋的诉讼请求依法予以支持。关于白云峰抗辩双方之间房屋租金为每月1100元，从2009年11月10日起至2015年3月15日，共交房屋租金及预付房屋租赁费15840元，白云峰、李品一已经多支付张志斌66620元的抗辩理由。因根据双方所举证据并未表明已预付房租，故该抗辩理由依法不予采信。虽然双方在2015年3月15日《房屋租赁合同》中写明该房屋月租金为2336元，但根据张志斌自认双方之间房屋租金为月租金2200元，116元为每月平摊的取暖费。且张志斌出具的收条中表明已收到2009年11月10日至2015年4月10日房款，对于张志斌主张的2015年4月11日至2015年12月10日白云峰、李品一所欠房屋租金17600元（2200元/月×8个月）予以支持。关于张志斌要求

张志斌与李品一签订的《房屋租赁合同》，是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，各方当事人应当按照协议约定履行各自义务。按照双方于2015年3月15日签订的《房屋租赁合同》约定，白云峰、李品一应为共同承租人，双方租赁期限已于2015年4月10日届满，双方之间并未达成继续租赁该房屋的合意，故张志斌要求李品一、白云峰搬离所租房屋的诉讼请求依法予以支持。关于白云峰抗辩双方之间房屋租金为每月1100元，从2009年11月10日起至2015年3月15日，共交房屋租金及预付房屋租赁费15840元，白云峰、李品一已经多支付张志斌66620元的抗辩理由。因根据双方所举证据并未表明已预付房租，故该抗辩理由

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1528号上诉人（一审被告）白云峰，男，1957年1月19日出生，蒙古族，个体工商户，现住呼和浩特市赛罕区。上诉人（一审被告）李品一，女，1955年9月5日出生，满族，无业，现住呼和浩特市赛罕区。委托代理人白云峰，男，1957年1月19日出生，蒙古族，个体工商户，现住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（一审原告）张志斌，男，1963年10月8日……