租赁合同纠纷 （2018）新01民终874号

服务中心与杜春玲之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定的，当属有效。杜春玲将涉案房屋转租给佟娜，服务中心并未提出异议，杜春玲与佟娜之间的转租合同亦有效，佟娜应当按约履行支付租金的义务。杜春玲与服务中心经乌鲁木齐市中级人民法院调解，于2016年12月11日解除租赁合同，服务中心不再向杜春玲主张2016年4月20日之后的房屋租金，杜春玲对负一层约400平方米及二、三层房屋不负担返还义务，由服务中心与实际经营者另行约定权利义务。因服务中心与杜春玲之间的租赁合同解除，杜春玲无权再向佟娜出租租赁物，因此杜春玲与佟娜之间的租赁合同亦应解除。涉案租赁物实际由佟娜控制使用，因此，佟娜在服务中心与杜春玲之间的合同解除后，有义务直接向服务中心返还房屋。现佟娜于2017年1月28日才将房屋交付给服务中心，且仅向杜春玲支付租金至2016年4月20日，服务中心亦有权向次承租人佟娜主张逾期腾迁期间的占有使用费。服务中心于2017年1月19日事先告知佟娜三日内搬离，在合理期限内佟娜始终未能搬离，服务中心采取停水停电属于行使抗辩权的行为，故佟娜应当支付断电期间的费用。综上，佟娜应当支付服务中心自2

佟娜、金卫租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终874号上诉人（原审被告）：佟娜，女，汉族，1982年6月30日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。上诉人（原审被告）：金卫，男，汉族，1974年8月15日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：张兵，新疆星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆维吾尔自治区机关事务管理局公务用房服务中……