房屋租赁合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第453号

双方合同及补充条款约定的补偿费不应限于装潢补偿，该约定的金额五万元应是合同双方对原审原告方可能产生的拆迁损失的预估。现原审被告不能区分其获取的其它一次性补助187257.90元的具体补偿对象，故按照双方约定认定原审原告方的拆迁损失及原审被告应赔偿之数额为50000元。原审原告请求的租金差价，亦应包括在拆迁产生的经营损失之内，不再另行计算支持。本案合同相对方应为原审被告永久××公司，上述对原审原告的违约赔偿义务应由原审被告永久××公司承担。原审被告永久××公司作为有限责任公某，其财产和债务依法本应处于独立地位，但该公某于2001年被依法吊销营业执照后，非但未能及时清算解散，且原审被告陈甲仍以公某名义出租公某房屋，并以自己名义签订拆迁安置协议，处分公某房产并领取补偿款，将公某财产置于个人掌控之下，滥用公某法人独立地位，严重损害了公某债权人的利益。原审原告据此请求由原审被告陈甲对本案债务承担连带责任，于法有据，予以支持。综上，原审法院依照《中华某某共和国合同法》第六十条、第一百一十三条第一款、《中华某某共和国公某法》第二十条第一、第三款、《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如

双方合同及补充条款约定的补偿费不应限于装潢补偿，该约定的金额五万元应是合同双方对原审原告方可能产生的拆迁损失的预估。现原审被告不能区分其获取的其它一次性补助187257.90元的具体补偿对象，故按照双方约定认定原审原告方的拆迁损失及原审被告应赔偿之数额为50000元。原审原告请求的租金差价，亦应包括在拆迁产生的经营损失之内，不再另行计算支持。本案合同相对方应为原审被告永久××公司，上述对原审原告的违约赔偿义务应由原审被告永久××公司承担。原审被告永久××公司作为有限责任公某，其财产和债务依法本应处于独立地位，但该公某于2001年被依法吊销营业执照后，非但未能及时清算解散，且原审被告陈甲仍以公某

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第453号上诉人（原审被告）：陈甲。委托代理人：顾某。委托代理人：陈乙。被上诉人（原审原告）：吴某某。委托代理人：叶某某。原审被告：鄞县××标准件有限公司。住所地：浙江省××鄞州中心区××大厦。法定代表人：陈甲。上诉人陈甲因与被上诉人吴某某、原审被告鄞县××标准件有限公司（以下简称永久××公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市鄞州区……