房屋租赁合同纠纷 （2019）内02民终897号

两室用房是开发商在房地产开发中的义务和责任，这也就认可了富强路办事处是两室用房的所有者，此处两室用房属于国有资产，用于开展社会治理和居民自治。一审判决认定双方是在执行政府的两室用房政策中产生纠纷属于认定事实错误。第二，一审适用法律错误。本案属于平等民事主体因财产关系引起的纠纷，属于民事诉讼调整的范围，一审判决适用民诉法一百一十九条、一百五十四条的规定属适用法律错误。第三，一审法院就本案简易程序转普通程序的裁定与驳回起诉的裁定使用同一案号，违反法定程序。 华天实业公司答辩称：一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应当维持。 富强路办事处向一审法院起诉请求判令：1、华天实业公司腾出青山区都市××区的房屋（150平方米）；2、华天实业公司给付房屋租金10万元（2012年3月至2017年3月间）；3、合同终止后，华天实业公司于2017年3月至2018年3月延续使用房屋，租金应付3万元；4、诉讼费由华天实业公司承担。 一审法院经审理认为，双方争议的青山区文化路都市××区房屋系两室用房，即社区办公用房和居民活动用房，该两室用房是华天实业公司

两室用房是开发商在房地产开发中的义务和责任，这也就认可了富强路办事处是两室用房的所有者，此处两室用房属于国有资产，用于开展社会治理和居民自治。一审判决认定双方是在执行政府的两室用房政策中产生纠纷属于认定事实错误。第二，一审适用法律错误。本案属于平等民事主体因财产关系引起的纠纷，属于民事诉讼调整的范围，一审判决适用民诉法一百一十九条、一百五十四条的规定属适用法律错误。第三，一审法院就本案简易程序转普通程序的裁定与驳回起诉的裁定使用同一案号，违反法定程序。 华天实业公司答辩称：一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应当维持。 富强路办事处向一审法院起诉请求判令：1、华天实业公司腾出青山区都市

包头市中级人民法院 民事裁定书 （2019）内02民终897号 上诉人（一审原告）：包头市青山区人民政府富强路办事处。 负责人：高某。 委托诉讼代理人：刘某，内蒙古圣凯达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞某，内蒙古圣凯达律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：包头北方华天实业有限责任公司。 法定代表人：李某，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：康某，内蒙古承达律师事……