房屋租赁合同纠纷 （2017）浙05民终517号

海泰钢材中心、维钰经营部之间签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用的原则履行自已的义务。维钰经营部在租赁期间未按约交纳租金，海泰钢材中心主张解除租赁合同的请求，符合法律规定，该院予以支持。海泰钢材中心主张维钰经营部支付2015年9月1日至合同解除时租金的请求，合法有据，该院予以支持；依据双方对租金的约定，按年租金33600元暂计算至2016年10月31日，租金为36400元；扣除维钰经营部已交付的27000元，尚欠9400元；2016年11月1日以后的租金仍以年租金33600元为标准，计算至维钰经营部腾空房屋时止。维钰经营部虽提出原告隐瞒了事实真相、提高了钢材市场房屋租金的抗辩意见，但依《合同法》规定：双方签订的合同有重大误解、订立合同时租金显失公平，其可以在合同签订后一年内行使撤销权，但维钰经营部在诉讼中没有提交其行使撤销权的相关证据，故对其关于租金过高的抗辩意见不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、长兴海泰钢材销售中心、长兴

海泰钢材中心、维钰经营部之间签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用的原则履行自已的义务。维钰经营部在租赁期间未按约交纳租金，海泰钢材中心主张解除租赁合同的请求，符合法律规定，该院予以支持。海泰钢材中心主张维钰经营部支付2015年9月1日至合同解除时租金的请求，合法有据，该院予以支持；依据双方对租金的约定，按年租金33600元暂计算至2016年10月31日，租金为36400元；扣除维钰经营部已交付的27000元，尚欠9400元；2016年11月1日以后的租金仍以年租金33600元为标准，计算至维钰经营部腾空房屋时止。维钰经营部虽提

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终517号上诉人（原审被告）：长兴维钰钢材经营部，住所地长兴县318国道北侧长兴顾德丝绸科技有限公司内。经营者：宋振华，经理。委托代理人：常燕，长兴县金陵法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：长兴海泰钢材销售中心，住所地长兴县雉城街道环城南路***号。负责人：孙立媚，总经理。委托代理人：毛国平，浙江众成律师事务所律师。委托代理人：……