房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终2719号

关于上诉人欠付租金的金额，上诉人对欠条的真实性并无异议，但认为系被迫所写。然对此上诉人并未举证证明，故上诉人关于欠条并非其真实意思的观点，本院不予采纳。关于押金问题，被上诉人虽抗辩上诉人拖欠租金故押金不应返还，但该观点并无合同依据支撑，本院不予采纳。双方的租房协议书已经终止，故被上诉人应在上诉人支付欠租后将押金返还上诉人。鉴于欠条中明确上诉人欠付的费用及支付期限，故上诉人要求按租金抵扣押金后的金额计算利息的观点，本院不予采纳。综上所述，上诉人沈洪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、维持上海市闵行区人民法院（2020）沪0112民初38946号民事判决；二、金孝良应于本判决生效之日起十日内返还沈洪押金人民币4,200元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费人民币125元，由上诉人沈洪负担。本判决为终审判决。审判员　潘　兵二〇二一年三月二十六日书记员　赵云龙附：相

关于上诉人欠付租金的金额，上诉人对欠条的真实性并无异议，但认为系被迫所写。然对此上诉人并未举证证明，故上诉人关于欠条并非其真实意思的观点，本院不予采纳。关于押金问题，被上诉人虽抗辩上诉人拖欠租金故押金不应返还，但该观点并无合同依据支撑，本院不予采纳。双方的租房协议书已经终止，故被上诉人应在上诉人支付欠租后将押金返还上诉人。鉴于欠条中明确上诉人欠付的费用及支付期限，故上诉人要求按租金抵扣押金后的金额计算利息的观点，本院不予采纳。综上所述，上诉人沈洪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2719号上诉人（原审被告）：沈洪，男，1991年9月2日出生，汉族，住安徽省池州市石台县。被上诉人（原审原告）：金孝良，男，1980年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人沈洪因与被上诉人金孝良房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2020）沪0112民初38946号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月23日……