合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）琼97民终558号
裁判要旨
本案的争议焦点是本案是否构成重复起诉。当事人就已经提起诉讼的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果的，构成重复起诉。本案中，本次起诉与前诉（2016）琼9007民初1149号的当事人相同，均是黄积花与南盾荣成公司，且前诉经一审法院一审及海南省第二中级人民法院二审判决确定南盾荣成公司与黄积花签订的《合作开发建设商住楼合同书》、《合作开发建设商住楼补充合同》继续履行后，双方均在积极协商合同及补充合同继续履行的事宜。虽目前双方未协商一致，但并没有发生新的事实导致上述合同继续履行不能，黄积花的诉请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十八条，即裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理的规定。故黄积花的起诉构成重复起诉，应予以驳回。关于南盾荣成公司支付给黄积花的10万元定金是否应归黄积花所有的问题。该笔款项作为合同履约保证金，南盾荣成公司已向黄积花支付，在没有发生新的事实，上述合同继续履行的情况下，双方对于保证金的使用或退还应按照合同的约定履行，故黄积花的该项诉请，一审法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条第一款第三项、第二
摘要
黄积花与海南南盾荣成房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)琼97民终558号海南省第二中级人民法院民事裁定书(2018)琼97民终558号上诉人（一审原告）：黄积花，女，1966年11月10日出生，汉族，住海南省东方市。委托诉讼代理人：郑心强，男，1960年3月18日出生，现住海南省东方市，系黄积花丈夫。委托诉讼代理人：邢孔保，海南遂良律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：海南南盾荣成房地产开发有限公司……