房屋租赁合同纠纷 （2017）晋10民终447号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。本案中，关于被上诉人的主体资格问题，经查，已经生效的尧都区人民法院（2015）临尧民初字第294号民事判决书能够充分佐证被上诉人具有合法的主体资格，故对被上诉人的该项辩称意见，院予以采纳，上诉人该项上诉理由不足；关于上诉人该不该腾房的问题，自案外人xxx与被上诉人的租地建房合同被依法确认无效之后，上诉人继续占用涉案房屋就失去了合法依据，故原审判决上诉人腾退房屋的理由是充分的，本院予以维持。原判依据房屋租赁的有关规定，判令上诉人支付占用房屋期间的使用费用符合法律规定，本院亦予以维持。因xxx与被上诉人之间的权利义务关系已被生效的民事判决所确认，xxx与本案的实体处理没有法律上的关系，故对上诉人追加xxx的请求不予支持。综上，上诉人上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人贾丽荣负担。本判决为终审判决。审判长　张　涛审判员　周　峰审判员　张　琼二〇一七年四月六日书记员　王亚

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。本案中，关于被上诉人的主体资格问题，经查，已经生效的尧都区人民法院（2015）临尧民初字第294号民事判决书能够充分佐证被上诉人具有合法的主体资格，故对被上诉人的该项辩称意见，院予以采纳，上诉人该项上诉理由不足；关于上诉人该不该腾房的问题，自案外人xxx与被上诉人的租地建房合同被依法确认无效之后，上诉人继续占用涉案房屋就失去了合法依据，故原审判决上诉人腾退房屋的理由是充分的，本院予以维持。原判依据房屋租赁的有关规定，判令上诉人支付占用房屋期间的使用费用符合法律规定，本院亦予以维持。因xxx与被上诉人之间的权利义务关系已被生效的民事判决所确认，xxx与本案的

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终447号上诉人（原审被告）：贾丽荣，女，1971年12月11日出生。委托代理人：张建国，山西晋恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临汾市黄金工业物资供应站。法定代表人：曹锐勇，该供应站经理。委托代理人：樊俊燕，山西近道律师事务所律师。上诉人贾丽荣因房屋租赁纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（2016）晋1002民初299号民……