房屋租赁合同纠纷 （2019）藏01民终738号

针对本诉：第三人天域宾馆与被告陈建君于2014年10月1日签订的案涉合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。合同约定的租赁期间为2014年10月1日至2015年10月1日。租期届满后，被告陈建君继续使用租赁房屋，天域宾馆未提出异议，原房屋租赁合同继续有效，租赁期限转为不定期。（2018）藏01民终606号民事裁定书中载明：一审中天域宾馆提出的诉讼请求为：1.请求法院确认原被告之间的房屋租赁关系已经解除；2.请求法院判令被告立即将房屋腾空并返还给原告；3.请求法院判令被告向原告支付拖欠的房屋租金90000元（2017年1月1日起至2017年10月30日止）；4.请求法院判令被告向原告支付拖欠的水电费6300元；5.请求法院判令本案诉讼费用由被告承担。二审法院以主体不适格为由驳回天域宾馆的起诉，并确定天域宾馆向一审法院起诉前，本案所涉房屋的使用权、收益权等用益物权已移交给了西藏交通集团公司的事实。综上，2017年1月1日起原告取得案涉房屋的使用权、收益权，从而原告与被告之间形成不定期租赁合同。根据法律规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当

针对本诉：第三人天域宾馆与被告陈建君于2014年10月1日签订的案涉合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。合同约定的租赁期间为2014年10月1日至2015年10月1日。租期届满后，被告陈建君继续使用租赁房屋，天域宾馆未提出异议，原房屋租赁合同继续有效，租赁期限转为不定期。（2018）藏01民终606号民事裁定书中载明：一审中天域宾馆提出的诉讼请求为：1.请求法院确认原被告之间的房屋租赁关系已经解除；2.请求法院判令被告立即将房屋腾空并返还给原告；3.请求法院判令被告向原告支付拖欠的房屋租金90000元（2017年1月1日起至2017年10月30日止）；4.请求

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）藏01民终738号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈建君，男，汉族，1968年6月23日出生，经商，现住拉萨市。委托诉讼代理人：刘燕军，西藏顺源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：西藏交通建设集团有限公司，住所地西藏自治区拉萨市罗布林卡路4号，统一社会信用代码91540000MA6T14UK52。法定代表人：平措罗布，系该公司董事……