房屋租赁合同纠纷 （2019）内0783民初1681号
裁判要旨
王淑荣与王学英签订的房屋租赁协议中，已明确约定租赁房屋不得转租，但牛红莉代王学英将此房屋转租给周立媛，房屋所有权人王淑荣依据协议约定，将租赁房屋收回并无不当。 因房屋被收回，牛红莉与周立媛签订的房屋租赁协议已无法实际履行，现周立媛要求返还剩余租期的房屋租金及物业费，于法有据，本院予以支持。 被告牛红莉、王学英经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百二十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告牛红莉、王学英退还原告周立媛房屋租赁费5000元，物业费200元，于本判决生效后七日内付清。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告牛红莉、王学英负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员 刘江峰二〇一九年六月二十
摘要
周立媛与牛红莉、王学英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0783民初1681号原告：周立媛，女，1982年12月27日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。 被告：牛红莉，女，1975年12月23日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。 被告：王学英，女，1970年10月25日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。 原告周立媛与被告牛红莉、王学英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月29日受理后，依法适用简易程序……