房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终8873号

鞠蕾否认水管断裂漏水的原因与其有关，根据谁主张谁举证的原则，林萍就其主张应提供证据予以证明，现林萍没有证据证明系鞠蕾使用不当而导致水管在2018年8月21日凌晨断裂漏水，应承担举证不能的法律后果，法院对林萍所称系因鞠蕾使用不善导致水管断裂漏水的主张不予采信。 一审法院认为，林萍、鞠蕾签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。涉案房屋在租赁期间出现水管断裂漏水，但林萍并无证据证明水管断裂的原因是因鞠蕾使用不当所致，应承担举证不能的法律后果，因此法院对林萍要求鞠蕾承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回林萍的诉讼请求。案件受理费3933元，减半收取1966.5元，由林萍负担。 二审期间双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审法院一致，本院依法予以确认。 本院认为，本案的焦点问题是原审法院对林萍的诉讼请求未予支持是否正确。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，林萍与鞠蕾签订房屋

鞠蕾否认水管断裂漏水的原因与其有关，根据谁主张谁举证的原则，林萍就其主张应提供证据予以证明，现林萍没有证据证明系鞠蕾使用不当而导致水管在2018年8月21日凌晨断裂漏水，应承担举证不能的法律后果，法院对林萍所称系因鞠蕾使用不善导致水管断裂漏水的主张不予采信。 一审法院认为，林萍、鞠蕾签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。涉案房屋在租赁期间出现水管断裂漏水，但林萍并无证据证明水管断裂的原因是因鞠蕾使用不当所致，应承担举证不能的法律后果，因此法院对林萍要求鞠蕾承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8873号 上诉人（原审原告）：林萍，女，1965年9月1日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：王海霞，山东德敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：傅肖钢，青岛市北卫衡法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：鞠蕾，女，1991年1月10日出生，汉族，住所地山东省潍坊高新区。 委托诉讼代理人：党世强，山东琴岛律师……