房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终11653号

应以开具付款通知单为水电、空调能源费的结算依据，对于未开具付款通知单的金额不予支持，系事实认定不清。东亚公司已向点兆公司开具了2016年11月至2017年3月的租金、水电费等发票，但点兆公司拒绝向东亚公司支付任何费用，即便东亚公司向点兆公司再开具2017年4月至7月的发票，点兆公司也不可能付款，东亚公司再开具发票无实际意义，只会扩大损失。东亚公司已于2017年7月11日向点兆公司发函要求其支付截至2017年6月30日的费用，点兆公司已经签收，其后又于2018年4月8日向点兆公司发函要求支付相关费用，上述函件应当属于付费通知的一种形式。如认为点兆公司必须对相关金额进行核对认可才具有支付义务，实质属于对违约行为的纵容，会导致违约方因其违约行为而获利。对于电费，点兆公司一直是根据东亚公司电子表中的数据向东亚公司支付电费，即便不认可上诉人提供的数据，法院也可以根据双方已履行的情况对2017年4月至7月的电费金额进行酌情确定。对于水费，即便法院不认可东亚公司提供的数据，也可以根据双方已履行的情况对2017年4月至7月的水费进行酌情确定。对于空调能源费，双方已在合同中明确约定为12,000元/月，

应以开具付款通知单为水电、空调能源费的结算依据，对于未开具付款通知单的金额不予支持，系事实认定不清。东亚公司已向点兆公司开具了2016年11月至2017年3月的租金、水电费等发票，但点兆公司拒绝向东亚公司支付任何费用，即便东亚公司向点兆公司再开具2017年4月至7月的发票，点兆公司也不可能付款，东亚公司再开具发票无实际意义，只会扩大损失。东亚公司已于2017年7月11日向点兆公司发函要求其支付截至2017年6月30日的费用，点兆公司已经签收，其后又于2018年4月8日向点兆公司发函要求支付相关费用，上述函件应当属于付费通知的一种形式。如认为点兆公司必须对相关金额进行核对认可才具有支付义务，实质

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终11653号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海东亚体育文化中心有限公司，住所地上海市徐汇区天钥桥路666号。法定代表人：王思远，董事长。委托诉讼代理人：张婧，北京市岳成律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：王亚妮，北京市岳成律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海点兆投资管理有限公司，住所地上海市徐汇区天钥桥路66……