房屋租赁合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第03187号

陈财贵委托杨玉华对其所有的重庆市合川区小南街12号房屋处理租赁事宜，杨玉华依据陈财贵的委托与魏容签订联营协议，该协议已于2009年4月15日到期。协议到期后，双方未再签订书面协议，魏容继续使用该房屋，双方建立了不定期租赁关系。2012年5月8日，陈财贵向魏容发出书面通知要求魏容将房屋腾退，收回自用。陈财贵要求解除租赁关系，由魏容腾退房屋理由正当，予以支持。魏容以陈财贵未与其签订合同，拒绝腾交房屋，其抗辩理由不能成立。陈财贵要求魏容从2012年4月16日起按每月1000元缴纳租金没有相应的证据，本院按陈财贵最后收取的每月630元主张房屋使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告陈财贵与被告魏容的租赁关系。二、由被告魏容在判决生效后10日内将重庆市合川区小南街12号房屋腾退给原告陈财贵。三、由被告魏容从2012年4月16日起按每月630元支付房屋使用费给原告陈财贵，至被告魏容腾退该房屋时止。四、驳回原告陈财贵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义

陈财贵委托杨玉华对其所有的重庆市合川区小南街12号房屋处理租赁事宜，杨玉华依据陈财贵的委托与魏容签订联营协议，该协议已于2009年4月15日到期。协议到期后，双方未再签订书面协议，魏容继续使用该房屋，双方建立了不定期租赁关系。2012年5月8日，陈财贵向魏容发出书面通知要求魏容将房屋腾退，收回自用。陈财贵要求解除租赁关系，由魏容腾退房屋理由正当，予以支持。魏容以陈财贵未与其签订合同，拒绝腾交房屋，其抗辩理由不能成立。陈财贵要求魏容从2012年4月16日起按每月1000元缴纳租金没有相应的证据，本院按陈财贵最后收取的每月630元主张房屋使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第03187号上诉人（原审被告）魏容，住重庆市合川区。委托代理人许青海，四川省德格县更庆镇德兴路。被上诉人（原审原告）陈财贵，男，汉族1948年4月27日出生，住重庆市合川区好吃街**号*单元***号，公民身份号码5102261948********。上诉人魏容与被上诉人陈财贵房屋租赁纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2012年6月1……