房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终14337号

根据郫县人民政府2016年12月7日的会议纪要，特别是该会议纪要中关于“县市场中心……要与承租方约定好双方权责”的内容，可以确认市场管理中心系案涉菜市场合法的出租主体，是本案租赁关系适格的权利人；根据郫县人民政府2016年10月31日研究郫筒城市片区菜市场建设有关工作会议纪要、东南部新城片区临时菜市场项目竣工验收报告，可以确认该菜市场是经过郫县人民政府研究决定建设的，不是违法建筑，市场管理中心将其出租给蓉惠民公司是合法有效的；对于蓉惠民公司认为市场管理中心不是适格主体，案涉菜市场不是合法建筑的主张，不符合上述证据证明的事实和一审法院的认定，不予支持。 根据双方当事人2017年1月6日签订的《物业租赁合同》和落款时间为2018年2月1日签订的《物业租赁合同》，可以确认双方当事人间建立了合法有效的租赁关系，双方应按照合同的约定履行权利义务。对于蓉惠民公司认为是代管该菜市场，不是租赁关系，蓉惠民公司不应支付租金，市场管理中心应向蓉惠民公司支付工资的主张，不符合蓉惠民公司在案涉菜市场出租拍卖会上签订的《拍卖成交确认书》、蓉惠民公司和市场管理中心签订的《物业租赁合同》

根据郫县人民政府2016年12月7日的会议纪要，特别是该会议纪要中关于“县市场中心……要与承租方约定好双方权责”的内容，可以确认市场管理中心系案涉菜市场合法的出租主体，是本案租赁关系适格的权利人；根据郫县人民政府2016年10月31日研究郫筒城市片区菜市场建设有关工作会议纪要、东南部新城片区临时菜市场项目竣工验收报告，可以确认该菜市场是经过郫县人民政府研究决定建设的，不是违法建筑，市场管理中心将其出租给蓉惠民公司是合法有效的；对于蓉惠民公司认为市场管理中心不是适格主体，案涉菜市场不是合法建筑的主张，不符合上述证据证明的事实和一审法院的认定，不予支持。 根据双方当事人

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14337号 上诉人（原审被告）：彭州蓉惠民市场管理有限公司。住所地：四川省成都市彭州市致和镇金彭故径街352号。 法定代表人：佘佐明，总经理。 委托诉讼代理人：万兴均，广东广和（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市郫都区市场开发管理服务中心。住所地：成都市郫都区郫筒街道望丛中路998号机关办公区。 法定代表人：厍……