房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终3986号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告之间签订的是宾馆承包合同，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均按合同约定各自履行合同义务。被告在签订合同接手宾馆后，应依后续借条的约定时间及时支付欠付的租赁款，虽借条中未明确为哪一年的过年前，但依日常生活经验可以确定为2017年之前。故原告诉请被告支付欠款，于法有据，该院予以支持。被告主张在本案中因存在多种原因解除双方的租赁协议，并在已缴纳的押金中扣除涉争的欠付租金，因解除合同系另一法律关系，被告应另行主张，故该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：被告李卫华支付原告徐卫富房租款20000元，限于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，由被告李卫华负担，于判决生效后七日内向该院缴纳。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院经二审审理查明的事实与一审判决认定的一致。本院围绕当事人的

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告之间签订的是宾馆承包合同，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均按合同约定各自履行合同义务。被告在签订合同接手宾馆后，应依后续借条的约定时间及时支付欠付的租赁款，虽借条中未明确为哪一年的过年前，但依日常生活经验可以确定为2017年之前。故原告诉请被告支付欠款，于法有据，该院予以支持。被告主张在本案中因存在多种原因解除双方的租赁协议，并在已缴纳的押金中扣除涉争的欠付租金，因解除合同系另一法律关系，被告应另行主张，故该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3986号上诉人（原审被告）:李卫华，男，1977年7月21日出生，汉族，住江西省丰城市小港镇昌赣路*号，现住新昌县,被上诉人（原审原告）：徐卫富，男，1971年9月23日出生，汉族，住浙江省新昌县。上诉人李卫华因与被上诉人徐卫富房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省新昌县人民法院（2017）浙0624民初4101号民事判决，向本院提起上诉……