房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2522号

原、被告双方当事人签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思的表示，未违反效力性强制规定，合法有效，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。在本案的合同履行过程中，被告未按合同约定按季支付租金，而是每半年支付一次租金，截止2016年10月31日，被告尚欠租金178800元，应予支付。合同期满后，被告继续占有使用租赁物并交付租金，原告继续收取租金且未提出异议，即原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。原告于2016年11月18日向被告发出解除合同通知，被告收到后未提出异议，故双方的租赁合同已解除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告黄敏合、石才足自本判决生效之日起十日内向贵阳市省府路小学支付租金178800元；二、驳回原告贵阳市省府路小学的其它诉讼请求。案件受理费减半收取1938元，保全费1414元，合计3352元，由被告黄敏合、石才足共同负担（该费

原、被告双方当事人签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思的表示，未违反效力性强制规定，合法有效，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。在本案的合同履行过程中，被告未按合同约定按季支付租金，而是每半年支付一次租金，截止2016年10月31日，被告尚欠租金178800元，应予支付。合同期满后，被告继续占有使用租赁物并交付租金，原告继续收取租金且未提出异议，即原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。原告于2016年11月18日向被告发出解除合同通知，被告收到后未提出异议，故双方的租赁合同已解除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十七条、第一百零七条、第

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2522号上诉人（原审被告）:黄敏合，女，1968年10月2日出生，壮族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人（原审被告）：石才足，男，1967年8月2日出生，壮族，住贵州省贵阳市南明区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：王军喜，贵州新长征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳市省府路小学，住所地贵州省贵阳市云岩区省府路**号。法定代表人：……