房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终8685号

本案属于房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点为，上诉人签订案涉房屋租赁合同是否为履行职务行为。根据被上诉人君立公司向被上诉人立春公司发送催缴通知、一审时被上诉人君立公司亦确认上诉人是受立春公司委托签订案涉房屋租赁合同、被上诉人立春公司的法定代表人银玺豪出具《欠款说明》确认上诉人是受公司委托签订案涉房屋租赁合同及银玺豪代为支付房屋租金9000元以及证人证言，足以认定上诉人是作为被上诉人立春公司的员工以个人名义签订案涉房屋租赁合同，且被上诉人君立公司对该事实知情，因此，案涉房屋租赁合同直接约束被上诉人君立公司和立春公司。一审法院判令上诉人承担合同义务适用法律错误，本院予以纠正。上诉人与被上诉人君立公司对一审法院查明应支付的金额无异议，本院予以确认。综上所述，上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。原审认定事实不清，适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第四百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销广东省深圳市龙华区人民法院（2019）粤0309民初13404号民事判决；二、被上诉人深圳立春音乐餐饮管理有限公司须自本判决生效之日起

本案属于房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点为，上诉人签订案涉房屋租赁合同是否为履行职务行为。根据被上诉人君立公司向被上诉人立春公司发送催缴通知、一审时被上诉人君立公司亦确认上诉人是受立春公司委托签订案涉房屋租赁合同、被上诉人立春公司的法定代表人银玺豪出具《欠款说明》确认上诉人是受公司委托签订案涉房屋租赁合同及银玺豪代为支付房屋租金9000元以及证人证言，足以认定上诉人是作为被上诉人立春公司的员工以个人名义签订案涉房屋租赁合同，且被上诉人君立公司对该事实知情，因此，案涉房屋租赁合同直接约束被上诉人君立公司和立春公司。一审法院判令上诉人承担合同义务适用法律错误，本院予以纠正。上诉人与被上诉人君立公司

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终8685号上诉人（原审被告）：孟勃翰，男，1995年7月10日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：林晓程，泰和泰（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市君立酒店公寓有限公司，住所地广东省深圳市南山区西丽街道留仙社区西丽留仙大道2188号天悦湾花园2栋190119-21层，统一社会信用代码91440300MA5……