房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终346号

华泰公司作为案涉房屋的所有权人，在法律规定的范围内，并在其与万丽公司签订的《资产租赁意向书》的基础上授权华聚公司与万丽公司签订最终的租赁合同，华聚公司有权对案涉房屋进行出租等收益处分,华聚公司可与万丽公司就案涉房屋签订租赁协议。关于万丽公司认为双方约定的月租金75元/㎡明显高于市场价格，显失公平的问题。一审法院认为，万丽公司在2014年3月就与华泰公司达成租赁意向，约定了75元/㎡的月租金标准，并已从2014年4月开始就使用了涉案房屋，在2016年正式与华聚公司签订合同时也并未对该月租金标准提出异议，并最终确认了租赁期间的租金总额，在整个合同履行期间，万丽公司均未对租金标准提出任何异议，合同也为双方自愿签订，并不存在显示公平的情形。综上，华聚公司、万丽公司签订的《房屋租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，该协议并不存在法定撤销事由，对双方当事人均具有约束力。至于华泰公司曾经授权华森公司，要求万丽公司与华森公司签订租赁合同，但最终万丽公司与华森公司并未签订任何合同，万丽公司与华森公司就涉案房屋并不存在租赁合同关系。故对万丽公司要求

华泰公司作为案涉房屋的所有权人，在法律规定的范围内，并在其与万丽公司签订的《资产租赁意向书》的基础上授权华聚公司与万丽公司签订最终的租赁合同，华聚公司有权对案涉房屋进行出租等收益处分,华聚公司可与万丽公司就案涉房屋签订租赁协议。关于万丽公司认为双方约定的月租金75元/㎡明显高于市场价格，显失公平的问题。一审法院认为，万丽公司在2014年3月就与华泰公司达成租赁意向，约定了75元/㎡的月租金标准，并已从2014年4月开始就使用了涉案房屋，在2016年正式与华聚公司签订合同时也并未对该月租金标准提出异议，并最终确认了租赁期间的租金总额，在整个合同履行期间，万丽公司均未对租金标准提出任何异议，合同也

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终346号上诉人（原审被告、反诉原告）:广西万丽绿庄农业投资有限公司，住所地广西南宁市青秀区玉兰路2号林业职工服务中心四层。法定代表人：谢志峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡运军，广西纵华律师事务所律师。委托诉讼代理人：张红梅，广西纵华律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:南宁市华聚投资管理有限责任公司,住所地广西南宁市兴宁……