房屋租赁合同纠纷 （2017）皖11民终2392号

张荣峰与谢宗美签订的《扬子路临时经营房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，张荣峰将位于滁州市琅琊区扬子办事处的扬子医院东侧、扬子路北侧的临时房屋第一排3号房屋出租给谢宗美。合同期满后，双方未续签合同，谢宗美一直使用租赁的房屋，双方之间形成不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，对张荣峰要求谢宗美返还租赁的位于滁州市琅琊区扬子办事处扬子医院东侧、扬子路北侧的院内的临时房屋1排3号的房屋并支付租金予以支持。张荣峰要求谢宗美按2016年租金标准支付自2017年1月1日至2017年7月31日租金损失应为占用房屋的使用费14000元（24000元÷12×7＝14000元）以及自2017年8月1日起按年租金24000元计算至实际返还房屋之日止的租金，符合法律规定，予以支持。谢宗美辩称张荣峰于2017年6月6日将其电停掉至今，但未举证充分证据加以佐证，对此辩称意见不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规

张荣峰与谢宗美签订的《扬子路临时经营房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，张荣峰将位于滁州市琅琊区扬子办事处的扬子医院东侧、扬子路北侧的临时房屋第一排3号房屋出租给谢宗美。合同期满后，双方未续签合同，谢宗美一直使用租赁的房屋，双方之间形成不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，对张荣峰要求谢宗美返还租赁的位于滁州市琅琊区扬子办事处扬子医院东侧、扬子路北侧的院内的临时房屋1排3号的房屋并支付租金予以支持。张荣峰要求谢宗美按2016年租金标准支付自2017年1月1日至2017年7月31日租金损失应为占用房屋的使用费14000元（2400

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终2392号上诉人（原审被告）：谢宗美，女，1976年5月10日出生，汉族，个体工商户，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。被上诉人(原审原告）：张荣锋，男，1966年1月24日出生，汉族，个体工商户，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。上诉人谢宗美因与被上诉人张荣峰房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽……