房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终3304号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，莱阳市粮食局招待所与徐媛媛签订《房屋租赁合同》，将其房屋出租给徐媛媛占有使用，莱阳市粮食局招待所享有向徐媛媛收取租金的合同权利。根据《中华人民共和国合同法》的上述规定，莱阳市粮食局招待所有权将其所享有的向徐媛媛收取租金的合同权利转让给第三人，该权利转让一经通知徐媛媛即发生法律效力。鼎和公司提供的莱阳市粮食局招待所出具的书面通知及鼎和公司法定代表人、徐媛媛、莱阳市粮食局招待所工作人员三方谈话录音，足以证明莱阳市粮食局招待所将向徐媛媛收取租金的合同权利转让给鼎和公司，并由鼎和公司和莱阳市粮食局招待所将该权利转让通知了徐媛媛。因此，莱阳市粮食局招待所与鼎和公司之间就莱阳市粮食局招待所对徐媛媛享有的收取租金的合同权利所形成的转让关系合法有效，且其效力及于徐媛媛，徐媛媛负有依其与莱阳市粮食局招待所所签《房屋租赁合同》之约定，在莱阳市粮食局招待所向鼎和公司转让合同权利的范围内向鼎和公司支付租金的义务，鼎和公司据此
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，莱阳市粮食局招待所与徐媛媛签订《房屋租赁合同》，将其房屋出租给徐媛媛占有使用，莱阳市粮食局招待所享有向徐媛媛收取租金的合同权利。根据《中华人民共和国合同法》的上述规定，莱阳市粮食局招待所有权将其所享有的向徐媛媛收取租金的合同权利转让给第三人，该权利转让一经通知徐媛媛即发生法律效力。鼎和公司提供的莱阳市粮食局招待所出具的书面通知及鼎和公司法定代表人、徐媛媛、莱阳市粮食局招待所工作人员三方谈话录音，足以证明莱阳市
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3304号上诉人（原审被告）：徐媛媛。被上诉人（原审原告）：莱阳鼎和数控工具有限公司。住所地：莱阳市城厢街道办事处北郝格庄村委大楼西首。法定代表人：宫玉国，该公司经理。委托诉讼代理人：迟景丽，山东今政通律师事务所律师。上诉人徐媛媛因与被上诉人莱阳鼎和数控工具有限公司（以下简称鼎和公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服莱阳市人民法院（2015……