房屋租赁合同纠纷 （2019）皖10民终756号
裁判要旨
对张运婉主张的租金及占有使用费的利息，应归入张运婉的损失范围，与租金损失一并认定，对张运婉主张的租金及占有使用费的利息诉请不予支持。 这一观点与事实和法律不符。 根据双方签订的租赁合同，明确约定了支付租金的时间，吴玉娇未按照约定时间支付租金，必然会使张运婉产生租金利息损失，属于张运婉的实际损失。 根据《合同法》107条、112条、113条之规定，虽然双方签订的租赁合同未约定违约责任，但是利息系张运婉的实际损失，且主张按照年利率6%计算并未违反法律规定，张运婉主张的利息应当得到支持。 2.一审法院判决吴玉娇向张运婉支付一个月的租金损失，显然不足以弥补实际损失。 因吴玉娇的违约，导致要另行招租，需要一定的时间才能将商铺租赁出去，在一个月内把商铺租赁出去显然是有困难的，望二审法院根据实际情况对张运婉的租金损失作出认定。 3.一审法院认为张运婉未提供已代吴玉娇垫付物业费、卫生费、租金税金的证据，故不予支持，与张运婉所提诉请不一致。 4.案涉的商铺是独立的三个商铺，之间都有墙体隔开，每个店铺都有独立的楼梯通往二楼，吴玉娇租赁后，将三间商铺打通，将其中的两幅墙体及其中一间店铺的楼梯敲掉，这一切根据
摘要
张运婉、吴玉娇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖10民终756号上诉人（原审原告）：张运婉，女，1996年8月22日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：黄秀兰，安徽一飞律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：吴玉娇，女，1980年11月29日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：王恒新，安徽经盾律师事务所律师。 上诉人张运婉与上诉人吴玉娇因房屋租赁合同纠纷一案，……