房屋租赁合同纠纷 （2021）陕05民终236号

承租人无正当理由未支付或者逾期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据双方签订的房屋租赁合同约定应在2019年9月1日一次性交纳下一年租金3万元，郑涛在交纳1万元后，经杨红兵同意，在合理期限内仅交纳了1万元租金，剩余1万元租金至今未交纳，已构成违约。杨红兵请求解除合同，原审判决解除双方的租赁合同并无不当。关于郑涛提出双方打架的原因是杨红兵出卖房屋及四个购买人看房子等导致的。因双方当事人均未提供充分的证据证明双方发生打架的原因，故双方发生打架的原因在本案中不予认定。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。上诉人郑涛的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑涛负担。本判决为终审判决。审判长　　秦文强审判员　　吴丽宁审判员　　李　谦二〇二一年三月四日书记员　　史　翌 更多数据：www.

承租人无正当理由未支付或者逾期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据双方签订的房屋租赁合同约定应在2019年9月1日一次性交纳下一年租金3万元，郑涛在交纳1万元后，经杨红兵同意，在合理期限内仅交纳了1万元租金，剩余1万元租金至今未交纳，已构成违约。杨红兵请求解除合同，原审判决解除双方的租赁合同并无不当。关于郑涛提出双方打架的原因是杨红兵出卖房屋及四个购买人看房子等导致的。因双方当事人均未提供充分的证据证明双方发生打架的原因，故双方发生打架的原因在本案中不予认定。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。上诉人郑涛的上诉

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕05民终236号上诉人（原审被告)：郑涛，男，1985年10月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：杨红兵，男，1971年8月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨岗(系上诉人之子)，男，汉族，1993年5月20日出生。上诉人郑涛与被上诉人杨红兵房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省潼关县人民法院(2020)陕0522民初217号民事判决，向本院提……