房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终8323号

本案当事人争议的焦点为：1、争议合同的解除时间；2、上述合同关于进场费、电量增容费条款是否应当撤销；3、雷元鸣、地一站公司在履行合同中是否存在违约行为，如存在违约行为，是否应当承担违约责任。关于上述合同的解除时间的问题。2015年3月10日，雷元鸣与地一站公司签订《地一站（武汉）商业管理股份有限公司商铺经营合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，2015年7月10日雷元鸣通过邮政快递（EMS）向地一站公司发出解除合同的函，后于2015年7月14日通知地一站公司工作人员。雷元鸣主张上述合同于2015年7月14日解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，合同解除权是形成权，地一站公司于2015年7月14日收到雷元鸣解除合同的通知，一审法院认定上述合同于2015年7月14日解除。一审法院对雷元鸣提出确认上述合同于2015年7月14日解除的诉讼请求，予以支持；对地一站公司的上述反驳主张，不予支持。关于上述合同进场费、电量增容费条款是否应当撤

本案当事人争议的焦点为：1、争议合同的解除时间；2、上述合同关于进场费、电量增容费条款是否应当撤销；3、雷元鸣、地一站公司在履行合同中是否存在违约行为，如存在违约行为，是否应当承担违约责任。关于上述合同的解除时间的问题。2015年3月10日，雷元鸣与地一站公司签订《地一站（武汉）商业管理股份有限公司商铺经营合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据查明的事实，2015年7月10日雷元鸣通过邮政快递（EMS）向地一站公司发出解除合同的函，后于2015年7月14日通知地一站公司工作人员。雷元鸣主张上述合同于2015年7月14日解除。依照《中华人民共和国合

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8323号上诉人（原审原告）：雷元鸣，女，1982年1月21日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：沈永军，山东敏洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：地一站（武汉）商业管理股份有限公司，住所地：武汉光谷资本大厦5楼。法定代表人：齐世亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：张煜，湖北雄楚律师事务所律师。上诉人雷元鸣因与被上诉人地一站……