房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终2069号

依法成立的合同，具有法律约束力。双方当事人都应当按照约定履行合同，不得随意变更或解除合同。当事人协商一致的，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，现魏兰、幼狮科技公司均同意2020年5月5日解除《租赁合同》一审法院不持异议，且双方在2020年5月5日也签订《房屋验收清单》、《退房交接确认单》，故一审法院认定《租赁合同》解除的时间为2020年5月5日。现双方均认可幼狮科技公司没有支付2020年2月19日至2020年5月5日期间的租金，故魏兰主张幼狮科技公司支付该期间

依法成立的合同，具有法律约束力。双方当事人都应当按照约定履行合同，不得随意变更或解除合同。当事人协商一致的，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终2069号上诉人(原审被告)：北京幼狮科技有限公司，住所地北京市朝阳区永安东里**院**楼****-1。法定代表人：肖艳华，经理。委托诉讼代理人：陈伟，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：魏兰，女，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李芳，北京市律理律师事务所律师。上诉人北京幼狮科技有限公司(以下简称幼狮科技公司)因与被上诉人魏……