房屋租赁合同纠纷 （2015）银民终字第1230号

李燕玲为银川市民族南街xxx室房屋的承租人，在其承租期间，将此房屋的一间转租于次承租人褚旭。褚旭与李燕玲签订的房屋租赁合同实际为转租合同，双方建立的是转租法律关系。在转租合同到期之前，褚旭于2015年5月13日向李燕玲表示要搬离涉案房屋，李燕玲对此予以认可。褚旭已于2015年5月19日搬离涉案房屋，褚旭与李燕玲间租赁合同实际已解除，褚旭要求李燕玲返还2015年6月1日至2015年8月31日的租金共计1800元、房屋押金600元、物业费100元符合双方合同的约定，李燕玲理应予以返还。李燕玲辩称褚旭违反了不能带陌生人入住、破坏房屋设施的约定，由于与褚旭一起入住的是从外地看望褚旭的妻子和孩子并非陌生人，且李燕玲对褚旭家人的探望是许可的，李燕玲称褚旭破坏房屋设施亦无相关证据予以证实，故对李燕玲的辩称不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零七条之规定，判决：被告李燕玲于本判决生效之日起七日内向原告褚旭返还房屋租金1800元、押金600元、物业费100元，共计2500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

李燕玲为银川市民族南街xxx室房屋的承租人，在其承租期间，将此房屋的一间转租于次承租人褚旭。褚旭与李燕玲签订的房屋租赁合同实际为转租合同，双方建立的是转租法律关系。在转租合同到期之前，褚旭于2015年5月13日向李燕玲表示要搬离涉案房屋，李燕玲对此予以认可。褚旭已于2015年5月19日搬离涉案房屋，褚旭与李燕玲间租赁合同实际已解除，褚旭要求李燕玲返还2015年6月1日至2015年8月31日的租金共计1800元、房屋押金600元、物业费100元符合双方合同的约定，李燕玲理应予以返还。李燕玲辩称褚旭违反了不能带陌生人入住、破坏房屋设施的约定，由于与褚旭一起入住的是从外地看望褚旭的妻子和孩子并非陌生

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1230号上诉人（原审被告）：李燕玲，女，1991年10月28日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被上诉人（原审原告）：褚旭，男，1986年3月20日出生，汉族，北京x**科技有限公司软件工程师，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。上诉人李燕玲因房屋租赁合同纠纷一案，不服银川市兴庆区人民法院（2015）兴民初字第384……