房屋租赁合同纠纷 （2015）邵中民一终字第737号

本案属租赁合同纠纷。原告湖南新邵印刷机器有限公司与被告新邵县新洁康餐具消毒中心签订的租赁合同合法有效，双方均应依据合同约定享有权利、承担义务。被告租赁原告工会一楼的部分房屋从事餐具消毒经营，租赁期满后，经原告书面通知，被告应当搬出所租赁的原告房屋。原告要求被告立即将其所承租的工会一楼部分房屋腾空，并归还原告，原告的诉讼请求是合理的，本院应予支付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：由被告新邵县新洁康餐具消毒中心将所租赁的原告湖南新邵印刷机器有限公司工会一楼部分房屋腾空，并归还原告。上诉人新邵县新洁康餐具消毒中心上诉称，其租赁的房屋是被上诉人工会的，被上诉人不是适格的诉讼主体，因此原审审判程序不合法；被上诉人将企业整体转让时，损害了上诉人作为承租人的优先受让权，原审判决偏袒被上诉人。请求二审法院改判或发回重审。被上诉人湖南新邵印刷机器有限公司答辩称，原判认定事实清楚，审判程序合法，请求维持原审判决。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致，对原判认定的事实本院予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。上诉人新邵县新洁康餐具消毒中心与被上诉人

本案属租赁合同纠纷。原告湖南新邵印刷机器有限公司与被告新邵县新洁康餐具消毒中心签订的租赁合同合法有效，双方均应依据合同约定享有权利、承担义务。被告租赁原告工会一楼的部分房屋从事餐具消毒经营，租赁期满后，经原告书面通知，被告应当搬出所租赁的原告房屋。原告要求被告立即将其所承租的工会一楼部分房屋腾空，并归还原告，原告的诉讼请求是合理的，本院应予支付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：由被告新邵县新洁康餐具消毒中心将所租赁的原告湖南新邵印刷机器有限公司工会一楼部分房屋腾空，并归还原告。上诉人新邵县新洁康餐具消毒中心上诉称，其租赁的房屋是被上诉人工会的，

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第737号上诉人（原审被告）新邵县新洁康餐具消毒中心。负责人梁庚新，该合伙企业事务执行人。被上诉人（原审原告）湖南新邵印刷机器有限公司。法定代表人方汉明，该公司总经理。委托代理人朱江，湖南常清律师事务所律师。上诉人新邵县新洁康餐具消毒中心因与被上诉人湖南新邵印刷机器有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省新邵县人民法院于二○一五年六……