房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终9159号

上诉人与被上诉人之间订立的《厂房租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。上诉人主张其已经向被上诉人明确提出解约，但从其提供的微信聊天记录来看，双方就是否解约仍在协商中，上诉人还主张其也向被上诉人相关负责人表示解约，但上诉人未能就此提供证据予以证明，故本院对该上诉主张难以认可，租赁合同并未解除。上诉人在未与被上诉人办理交接手续的情况下自行搬离房屋，且将其家具放置于房屋内，仍然构成对房屋的占有使用，上诉人应当就此支付相应租金。上诉人主张被上诉人已于租赁期将涉案房屋出租给案外人，但其所提供的证据尚不足以证明其主张，故本院对该上诉主张亦不予认可。综上所述，上诉人向少林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币337元，由上诉人向少林负担。本判决为终审判决。审 判 员　　刘　佳法官助理　　胡　哲法官助理　　张功楷书 记 员　　张功楷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原

上诉人与被上诉人之间订立的《厂房租赁合同》合法有效，双方均应依约履行。上诉人主张其已经向被上诉人明确提出解约，但从其提供的微信聊天记录来看，双方就是否解约仍在协商中，上诉人还主张其也向被上诉人相关负责人表示解约，但上诉人未能就此提供证据予以证明，故本院对该上诉主张难以认可，租赁合同并未解除。上诉人在未与被上诉人办理交接手续的情况下自行搬离房屋，且将其家具放置于房屋内，仍然构成对房屋的占有使用，上诉人应当就此支付相应租金。上诉人主张被上诉人已于租赁期将涉案房屋出租给案外人，但其所提供的证据尚不足以证明其主张，故本院对该上诉主张亦不予认可。综上所述，上诉人向少林的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终9159号上诉人（原审被告）：向少林，男，1991年3月1日生，汉族，住湖南省洪江市。被上诉人（原审原告）：佳钢电子商务（上海）有限公司，住所地上海市松江区九亭镇九泾路898号3幢6楼607室。法定代表人：吴腾飞，总经理。委托诉讼代理人：陈卫婷，上海市朝华律师事务所律师。上诉人向少林因与被上诉人佳钢电子商务（上海）有限公司（以下简称佳钢……