房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终1639号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。现上诉人邹爱秀原审起诉要求：1、确认被起诉人李欣对坐落于上海市杨浦区许昌路XXX号公房不符合承租条件；2、撤销李欣与第三人上海共茂物业管理有限公司的房屋租赁关系。鉴于上述系争房屋已经被拆除，物权已归于消灭，因此系争房屋的公房租赁关系也随之终止，上诉人如认为其合法权益受到侵害应另途解决，而非提起要求确认不符合承租条件的诉讼，原审法院裁定不予受理并无不当。综上，邹爱秀的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　岳　菁审　判　员　　黄文蔚代理审判员　　吴海量二〇一七年二月二十八日书　记　员　　陆　玮附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。现上诉人邹爱秀原审起诉要求：1、确认被起诉人李欣对坐落于上海市杨浦区许昌路XXX号公房不符合承租条件；2、撤销李欣与第三人上海共茂物业管理有限公司的房屋租赁关系。鉴于上述系争房屋已经被拆除，物权已归于消灭，因此系争房屋的公房租赁关系也随之终止，上诉人如认为其合法权益受到侵害应另途解决，而非提起要求确认不符合承租条件的诉讼，原审法院裁定不予受理并无不当。综

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终1639号上诉人(一审申请人)：邹爱秀，女，1932年1月28日出生，汉族，户籍地浙江省慈溪市。上诉人邹爱秀因房屋租赁纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2017)沪0110民初1560号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。邹爱秀上诉请求：撤销(2017)沪0110民初1560号民事裁定。事实和理由：邹爱秀认为……