房屋租赁合同纠纷 （2019）辽14民终2356号

中依据侵权责任法认定了侵权责任，属于适用法律错误。2、2013年5月23日，沈阳铁路土地管理分局下达《非法占用铁路用地停工通知书》，被告依据该通知书停止施工符合法律规定，停工是因为原告提供的案涉土地产权存在争议，即原告提供标的物存在权利瑕疵。根据2013年7月1日《租房协议书》第7条约定如果因房屋的所有权、使用权产生纠纷所造成的停工或终止营业，则原告赔偿由此给被告带来的损失。根据《土地管理法》及司法实践，房屋与土地权利密切相关，如土地禁止适用，房屋不能继续建造使合同目的不能实现，被告停止施工具有合理合法理由；上诉人基于上述事实，未按合伙协议约定足额出资，是防止损失扩大，符合合同法不安抗辩权的规定，所以被上诉人存在违约行为，而上诉人不存在违约行为。在一审期间，原告未提供证据证明铁路部门同意原告出租改建即被上诉人未能证明租赁合同可以继续履行，法院认定上诉人存在违约行为属于适用法律不当。且一审法院依据被告不能继续投资造成工程停工是合同不能履行的主要原因也属适用法律错误，主要原因因为原告提供的合同标的物存在权利瑕疵，而不是上诉人未按合伙协议的约定履行出资义务。3、根据合同相对性原则，原告只能要

中依据侵权责任法认定了侵权责任，属于适用法律错误。2、2013年5月23日，沈阳铁路土地管理分局下达《非法占用铁路用地停工通知书》，被告依据该通知书停止施工符合法律规定，停工是因为原告提供的案涉土地产权存在争议，即原告提供标的物存在权利瑕疵。根据2013年7月1日《租房协议书》第7条约定如果因房屋的所有权、使用权产生纠纷所造成的停工或终止营业，则原告赔偿由此给被告带来的损失。根据《土地管理法》及司法实践，房屋与土地权利密切相关，如土地禁止适用，房屋不能继续建造使合同目的不能实现，被告停止施工具有合理合法理由；上诉人基于上述事实，未按合伙协议约定足额出资，是防止损失扩大，符合合同法不安抗辩权的规

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终2356号上诉人（原审第三人）：何忠良，男，1985年10月20日出生，汉族，无业，现住沈阳市沈北新区。上诉人（原审第三人）：孟雨，男，1988年4月20日出生，汉族，个体，现住北京市房山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张朝阳，辽宁大庚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李云艳，女，1960年2月18日出生，汉族，退休工人，现住葫……