房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民申84号

（2020）川01民终12367号民事判决书虽认为因李小华作为案涉款项的实际支付人，在支付该款项时明知系依据案涉租赁合同的约定向奥克斯投资公司支付的相关保证金，其不能证明该支付行为没有法律上的原因，故其主张不当得利返还的理由不能成立，但该判决并未认定案涉租赁合同的相对方为李小华，而是认为案涉款项基础法律关系为租赁合同关系，应由合同相对方案外人袁荣攀向奥克斯投资公司主张退还，是否应当退还以及应当退还多少都应当在租赁合同纠纷中予以查清，李小华与案外人袁荣攀的债权债务关系，李小华可另行主张。故（2020）川01民终12367号民事判决书并不能达到李小华的证明目的，其不足以推翻一审裁定，李小华以其作为新证据申请再审的理由不能成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定：“当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。”本案一审裁定已于2019年11月14日发生法律效力，至李小华于2021年1月12日提出再审申请时已超过六个月，故对其关于一审事实认定错误，适用法律错误的再审申请理

（2020）川01民终12367号民事判决书虽认为因李小华作为案涉款项的实际支付人，在支付该款项时明知系依据案涉租赁合同的约定向奥克斯投资公司支付的相关保证金，其不能证明该支付行为没有法律上的原因，故其主张不当得利返还的理由不能成立，但该判决并未认定案涉租赁合同的相对方为李小华，而是认为案涉款项基础法律关系为租赁合同关系，应由合同相对方案外人袁荣攀向奥克斯投资公司主张退还，是否应当退还以及应当退还多少都应当在租赁合同纠纷中予以查清，李小华与案外人袁荣攀的债权债务关系，李小华可另行主张。故（2020）川01民终12367号民事判决书并不能达到李小华的证明目的，其不足以推翻一审裁定，李小华以其作为

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民申84号 再审申请人（一审原告）：李小华，女，1973年10月25日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：骆高建，重庆森众律师事务所律师。 被申请人（一审被告）：成都奥克斯财富广场投资有限公司，住所地：四川省成都市高新区锦城大道666号2栋5层1号。 法定代表人：吴煜，总经理。 被申请人（一审被告）：四川奥克斯商业管理有限……