房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终4599号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，出租人支付租金的合同。”本案中，原、被告对于双方形成租赁合同关系以及该合同的效力并无异议，但在履行合同过程中，因为太多涉及案外人的因素，以及双方沟通、交流的问题导致摩擦出现。然而，现在原、被告均愿意按照合同履行，就应当充分沟通、加强协商、互给便利并对己方适时调整方能让合同正常、适当得到履行。原告请求继续履行合同，双方并无解除合同意愿，也没有违反合同的行为，故判令双方继续履行合同。至于被告答辩应当驳回原告请求的主张，一审法院认为该主张的逻辑与双方的意愿不符，故不予采信。综上所述，一审法院为维护正常的社会经营秩序，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百十二条之规定，判决：“原告昆明市盘龙区熙佳嘉小吃店与被告昆明银海商业运营管理有限公司于2015年2月17日签订的《银海尚御幸福广场商铺租赁合同》继续履行”。二审中，上诉人提交以下新的证据材料：《责令限期改正通知书》，欲证明：涉案场地系消

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，出租人支付租金的合同。”本案中，原、被告对于双方形成租赁合同关系以及该合同的效力并无异议，但在履行合同过程中，因为太多涉及案外人的因素，以及双方沟通、交流的问题导致摩擦出现。然而，现在原、被告均愿意按照合同履行，就应当充分沟通、加强协商、互给便利并对己方适时调整方能让合同正常、适当得到履行。原告请求继续履行合同，双方并无解除合同意愿，也没有违反合同的行为，故判令双方继续履行合同。至于被告答辩应当驳回

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4599号上诉人（原审被告）：昆明银海商业运营管理有限公司。法定代表人：汪万生。委托诉讼代理人：张恒勋、张萌，云南震序律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明市盘龙区熙佳嘉小吃店。委托诉讼代理人：马卫东，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。上诉人昆明银海商业运营管理有限公司因与被上诉人昆明市盘龙区熙佳嘉小吃店房屋租赁……