房屋租赁合同纠纷 （2016）豫16民终247号

戚高岭系以许二丽、戚青梅侵犯其房屋租赁使用权为由提起侵权诉讼，并要求许二丽、戚青梅对侵权给自己造成的损害后果予以赔偿。本案的争议焦点是：许二丽、戚青梅的房屋使用权取得是否合法。通过庭审查明可以看出，戚高岭与戚青梅、许二丽在合伙经营减肥店达成合作意向后，合伙承租周口广源房地产开发有限公司用于共同经营，虽后来双方因产生纠纷，合伙关系破裂，但不能掩盖共同租赁房屋用于合伙经营这一事实，故许二丽、戚青梅初始占有并在该房屋内经营不构成对戚高岭的侵权。戚高岭在已与许二丽、戚青梅发生纠纷、产生矛盾的情况下，没有采取适当的措施去解决争议、化解矛盾，而是在许二丽、戚青梅实际占有、经营争议房屋以及房屋出租人并未解除与戚高岭与戚青梅房屋租赁合同（合同当事也未到期）的情况下，在未告知许二丽、戚青梅以及未向房屋出租人如实讲明房屋现状的情况下交纳租金、续签房屋租赁合同，既令人费解，也不利于纠纷的解决，戚高岭这种因自身原因给自己扩大的损失，应自行承担。戚高岭诉请许二丽、戚青梅搬出房屋、恢复原状、赔偿损失的诉讼请求，证据不力，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回戚高岭的诉讼请求。案件受理

戚高岭系以许二丽、戚青梅侵犯其房屋租赁使用权为由提起侵权诉讼，并要求许二丽、戚青梅对侵权给自己造成的损害后果予以赔偿。本案的争议焦点是：许二丽、戚青梅的房屋使用权取得是否合法。通过庭审查明可以看出，戚高岭与戚青梅、许二丽在合伙经营减肥店达成合作意向后，合伙承租周口广源房地产开发有限公司用于共同经营，虽后来双方因产生纠纷，合伙关系破裂，但不能掩盖共同租赁房屋用于合伙经营这一事实，故许二丽、戚青梅初始占有并在该房屋内经营不构成对戚高岭的侵权。戚高岭在已与许二丽、戚青梅发生纠纷、产生矛盾的情况下，没有采取适当的措施去解决争议、化解矛盾，而是在许二丽、戚青梅实际占有、经营争议房屋以及房屋出租人并未解除

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终247号上诉人（原审原告）戚高岭。委托代理人郑谊，河南凯博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）许二丽。被上诉人（原审被告）戚青梅。上诉人戚高岭因与被上诉人许二丽、戚青梅房屋租赁合同纠纷一案，不服川汇区人民法院（2015）川民初字第01266号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人戚高岭及其委托代理人郑……