房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第1262号

被告天津市金年服饰店与原告刘俊林签订房屋租赁合同，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。庭审中，被告天津市金年服饰店认可自房屋被征收时双方之间的租赁合同已经解除，双方对于合同解除达成一致意见，予以照准。关于坐落于天津市河东区富民路114号05仓库25-1号库，原审认为，涉诉房屋的来源系原告名下坐落于天津市河西区尖山路3号增10号房屋经政府征收，由政府给予原告的周转房，且津西政房补字（2013）第113号《房屋征收补偿决定书》对此亦予以明确，被告天津市金年服饰店占有使用该涉诉房屋系因被告与原告签订的房屋租赁合同，其存放于租赁合同所涉房屋内的物品被强制搬迁至该周转房屋，因被告称该涉诉房屋系政府给予被告周转房的抗辩，不予采信。租赁合同解除，双方应各自承担返还义务，被告天津市金年服饰店应将基于租赁合同所涉房屋被征收后的周转房返还原告。原告要求被告天津市金达制衣有限公司返还涉诉房屋一节，由于被告天津市金达制衣有限公司并非租赁合同的主体且未占用涉诉房屋，故其诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：“一、原告刘俊林与

被告天津市金年服饰店与原告刘俊林签订房屋租赁合同，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。庭审中，被告天津市金年服饰店认可自房屋被征收时双方之间的租赁合同已经解除，双方对于合同解除达成一致意见，予以照准。关于坐落于天津市河东区富民路114号05仓库25-1号库，原审认为，涉诉房屋的来源系原告名下坐落于天津市河西区尖山路3号增10号房屋经政府征收，由政府给予原告的周转房，且津西政房补字（2013）第113号《房屋征收补偿决定书》对此亦予以明确，被告天津市金年服饰店占有使用该涉诉房屋系因被告与原告签订的房屋租赁合同，其存放于租赁合同所涉房屋内的物品被强制搬迁至该周转房屋，因被告称该涉诉房屋系政府给予

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1262号上诉人（原审被告）天津市金年服饰店，经营者王大年，男，1955年1月13日生，汉族，住天津市和平区何兴村大街开发里14门508-510，公民身份号码1201011955********。委托代理人潘晓东，天津击水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘俊林。委托代理人谭昊，天津鼎运律师事务所律师。原审被告天津市金达制衣有限公……