房屋租赁合同纠纷 （2019）皖11民终3473号

陶桂红与中兴公司、中普公司签订的《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，合法有效，三方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付陶桂红租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付陶桂红自2016年10月至2019年5月30日的租金应予支付。扣除已付租金23061元后，中兴公司尚欠陶桂红租金73195元。2019年5月30日后的租金，陶桂红可另行主张。本案合同为委托经营管理合同，经营管理本身存在风险。陶桂红未提供证据证明其实际损失情况，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌定中兴公司自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，以到期未付租金为计算基数，按照中国人民银行同期同种类人民币贷款基准利率计算的违约金予以保护。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案违约金应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据陶桂红诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于2016年10月31日前、2017年4月30日前、2017年10月31日前、2018年4月30日前、2018年10月31前、2019年4月30日前分别向陶桂红支付半年租金18048元

陶桂红与中兴公司、中普公司签订的《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，合法有效，三方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付陶桂红租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付陶桂红自2016年10月至2019年5月30日的租金应予支付。扣除已付租金23061元后，中兴公司尚欠陶桂红租金73195元。2019年5月30日后的租金，陶桂红可另行主张。本案合同为委托经营管理合同，经营管理本身存在风险。陶桂红未提供证据证明其实际损失情况，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌定中兴公司自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，以到期未

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖11民终3473号 上诉人（原审被告）：滁州中普置业有限公司，住所地安徽省滁州市丰乐南路281号（滁州长江商贸城皖东国际车城B区）8幢101室、201室、301室，统一社会信用代码913411005634351049（1-1）。 法定代表人：张传棉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李月，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：陶桂红，女，19……