房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初27189号

原告与被告签订房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。 在合同履行过程，涉案房屋被转让给他人，致使新业主于2016年6月上门要求原告搬离，因此，涉案租赁合同无法继续履行系作为房屋提供方的被告的原因导致，现原告已于2016年7月搬离涉案房屋，被告应将押金予以返还，因此，原告要求被告返还押金12000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告提出原告的该项请求已超过诉讼时效，但原告系2019年5月29日即向本院主张权利，距离被告搬离涉案房屋不足三年，因此原告的起诉并未超过诉讼时效，被告的该项答辩意见，本院不予采纳。 原告还要求被告退回2016年6月份租金6000元，但未能提供被告同意退还的证据，且原告自认于2016年7月19日搬离涉案房屋，即原告2016年6月份仍实际占用使用涉案房屋，因此，原告要求被告退还2016年6月份的租金6000元的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 原告还要求被告赔偿经济损失12000元，但没有提供相应的证据，根据民事诉讼“谁主张，谁举证”的举证规则，应由原告承担举证不能的法律后果，对于

王蕾与黄奋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初27189号原告：王蕾，女，汉族，1983年10月21日出生，身份证住址湖北省襄樊市襄阳区，被告：黄奋，男，香港居民，1962年3月19日出生，委托诉讼代理人：顾姣燕，广东杰海律师事务所律师，执业证号14401201911116939。 原告王蕾与被告黄奋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭……