房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终4352号

据常理推断，张海鹏系张旺之子，涉案租赁合同自2016年3月签订，承租后曾宪书对房屋进行改建，张旺为本村村民且居住在本村，理应知晓院落租赁情况，以上证人证言符合法定的证据形式，结合村委会的调查情况等，法院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：张海鹏和张旺均系北京市丰台区王佐乡王庄村村民，张海鹏系张旺之子。2004年2月18日，北京市丰台区庄户农工商联合公司（甲方）与张旺（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：一、承租地址：承租原王庄一队办公室院落，北房五间，西棚子两间，南棚子两间；二、承租用途：木械加工；三、承租期限：自2004年3月1日起至2008年2月28日止，承租期五年。2018年5月22日，北京贺照云商贸有限公司（甲方）与张旺（乙方）签订《集体场院、房屋租赁合同》，约定：一、租赁物概述：本协议租赁场院、房屋位于王庄村西进村路王庄中路路口西侧，东西最长22米，南北最长29米，总占地面积530平方米，折合0.795亩，院内房屋110平方米。二、租赁用途：乙方承租该场院、房屋主要用于库房及办公范围内的经营活动。乙方向甲方承诺，乙方不得在租赁场院、房屋内存放违法危险品

据常理推断，张海鹏系张旺之子，涉案租赁合同自2016年3月签订，承租后曾宪书对房屋进行改建，张旺为本村村民且居住在本村，理应知晓院落租赁情况，以上证人证言符合法定的证据形式，结合村委会的调查情况等，法院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：张海鹏和张旺均系北京市丰台区王佐乡王庄村村民，张海鹏系张旺之子。2004年2月18日，北京市丰台区庄户农工商联合公司（甲方）与张旺（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：一、承租地址：承租原王庄一队办公室院落，北房五间，西棚子两间，南棚子两间；二、承租用途：木械加工；三、承租期限：自2004年3月1日起至2008年2月28日止，承租期五年

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4352号上诉人（原审原告、反诉被告）：张旺，男，1951年1月1日出生，汉族，村民，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：胡新帅，北京境雄律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：曾宪书，男，1955年7月6日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：施国森，北京市长安律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张海鹏，男，……