商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终27号
裁判要旨
陈思含与星瑞公司签订的《商品房买卖合同》是双方经协商一致，并自愿达成的，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制效力性规定应属于合法有效，故双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案陈思含于2013年8月22日办理入住手续，星瑞公司应在360日内，即2014年8月18日前将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，现星瑞公司于2015年9月18日取得商品房首次登记证明书，同时，根据合同约定的标准，故星瑞公司应承担自2014年8月19日至2015年9月17日期间的逾期办理产权登记备案违约金278,290元×2/1000000/天×394天＝2,192.93元，现陈思含主张的违约金金额为4,029.64元，故陈思含的该项请求，一审法院对其合理部分予以支持。同理，对于星瑞公司提出系第三方违约才未按期将该房屋资料报产权登记机关备案不应支付违约金的抗辩理由，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告沈阳
摘要
上诉人沈阳星瑞房地产开发有限公司与被上诉人陈思含商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终27号上诉人（原审被告）:沈阳星瑞房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区新隆街8号332室。法定代表人：黄卫东，该公司总经理。委托诉讼代理人：关欣，辽宁隆丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈思含，女，1989年8月10日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人沈阳星瑞房地产开发有限公司（以下简称“星瑞公司”）因与被上诉人陈思含商品房……