房屋租赁合同纠纷 （2016）陕07民终276号

原、被告与2013年10月1日约定的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合同期满后，被告要求延长一年租赁期限，原告同意，即2015年9月30日租赁期限届满。依法成立的合同，对当事人具有法律效力，期满后原告要求被告腾房，但被告拒绝腾房，现原告请求判令被告腾房，支付占用房屋期间费用之主张，依法应予支持。被告关于请求腾房期限延期一段时间，减少损失之意见，经双方协商未达成一致意见。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百三十五条规定，判决：限被告郭向仁在判决生效后十日内返还原告位于洋县农业局文明东路房屋一间，并从2015年10月1日按每月700元标准支付房屋占用期间费用至腾房之日止。案件诉讼费50元，减半收取25元，由原告承担。上诉人郭向仁上诉称，1、该房系上诉人2000年从该局职工花6000元转让而来。因上诉人做食品加工行业，需要动力电，随后向农业局请求接电，但局里要求我当时交1000元的电户钱，至今也没有给发票。2015年9月通知我们腾房，两个月后又停水停电。根据《中华人民共和国合同法》第212条，出租人租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金。上诉人不能正常营业，没有收益，就不应

原、被告与2013年10月1日约定的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合同期满后，被告要求延长一年租赁期限，原告同意，即2015年9月30日租赁期限届满。依法成立的合同，对当事人具有法律效力，期满后原告要求被告腾房，但被告拒绝腾房，现原告请求判令被告腾房，支付占用房屋期间费用之主张，依法应予支持。被告关于请求腾房期限延期一段时间，减少损失之意见，经双方协商未达成一致意见。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百三十五条规定，判决：限被告郭向仁在判决生效后十日内返还原告位于洋县农业局文明东路房屋一间，并从2015年10月1日按每月700元标准支付房屋占用期间费用至腾房之日止。案件诉讼费

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终276号上诉人（原审被告）郭向仁，男，汉族。被上诉人（原审原告）洋县农业局。法定代表人周建华，局长。上诉人郭向仁因与被上诉人洋县农业局房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省洋县人民法院（2016）陕0723民初137号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人郭向仁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审……