房屋租赁合同纠纷 （2019）黑02民终2739号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，龙华公司主张元业公司占有使用争议房屋没有事实和法律依据而要求其立即迁出，但在庭审中，元业公司提交了双方签订的为期三年的《房屋租赁合同》，该合同上加盖有龙华公司、元业公司的公章，龙华公司虽对该合同的真实性有异议，但未能提供相关证据予以证实，故对该合同真实性予以确认。而依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方在平等自愿的基础上订立了2019年的房屋租赁合同，没有违背法律禁止性规定，也没有损害第三人权益，因此该合同合法有效，双方应依照合同继续履行。对于龙华公司提出的元业公司没有如期交付租金所以应当迁出的理由，经查元业公司多次向龙华公司缴纳租金，但龙华公司未予收取，且该理由不是合同无效的事由，元业公司基于租赁关系占用该房屋于法有据。综上，龙华公司的诉讼请求，缺少法律和事实依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第六十条、第一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告齐齐哈尔市龙华物资回收利用有限公司的诉讼请求。本案受理费

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，龙华公司主张元业公司占有使用争议房屋没有事实和法律依据而要求其立即迁出，但在庭审中，元业公司提交了双方签订的为期三年的《房屋租赁合同》，该合同上加盖有龙华公司、元业公司的公章，龙华公司虽对该合同的真实性有异议，但未能提供相关证据予以证实，故对该合同真实性予以确认。而依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方在平等自愿的基础上订立了2019年的房屋租赁合同，没有违背法律禁止性规定，也没有损害第三人权益，因此该合同合法有效，双方应依照合同继续履行。对于龙华公司提出的元业公司没有如期交付租金所以应当迁出的理由，经查元业公司

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2739号上诉人（原审原告）：齐齐哈尔市龙华物资回收利用有限公司，住所地齐齐哈尔市铁锋区龙华路**，统一社会信用代码：912302047312816437。法定代表人：马艳民，该公司经理。被上诉人（原审被告）：齐齐哈尔市元业建筑工程有限公司，住，住所地齐齐哈尔市铁锋区龙华路**一社会信用代码：91230200MA19ARLC7X……