房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3223号

本案为房屋租赁合同纠纷，山东全民惠普公司与山东盼旺公司司签订的《房屋租赁合同》系当事人意思自治，亦不违反法律法规，该合同合法有效。山东盼旺公司解除涉案房屋的租赁合同并提前搬离涉案房屋，已构成违约。山东全民惠普公司要求山东盼旺公司支付其违约金37,777.78元，山东盼旺公司抗辩其违约金应按照房屋租金标准为1227.44元/天×30天=36,863.2元。根据双方签订的《房屋租赁合同》第八条约定：若山东全民惠普公司、山东盼旺公司双方中一方违约，守约方有权终止合同，违约方承担一个月房屋租金的赔偿责任。经核算，涉案房屋月租金为1,020,000元÷12个月=37,777.78元/月。故，山东盼旺公司抗辩其应支付山东全民惠普公司违约金36,863.2元，计算错误，一审法院不予采纳。山东全民惠普公司要求山东盼旺公司支付一个月的租金37,777.78元作为违约金，符合合同约定，一审法院予以支持。山东盼旺公司要求山东全民惠普公司返还2019年9月29日至11月15日期间共计47天的房屋租赁费用57,689.68元以及押金30,000元，该抗辩意见作为山东盼旺公司的诉讼请求已在一审法院做出的（2020

本案为房屋租赁合同纠纷，山东全民惠普公司与山东盼旺公司司签订的《房屋租赁合同》系当事人意思自治，亦不违反法律法规，该合同合法有效。山东盼旺公司解除涉案房屋的租赁合同并提前搬离涉案房屋，已构成违约。山东全民惠普公司要求山东盼旺公司支付其违约金37,777.78元，山东盼旺公司抗辩其违约金应按照房屋租金标准为1227.44元/天×30天=36,863.2元。根据双方签订的《房屋租赁合同》第八条约定：若山东全民惠普公司、山东盼旺公司双方中一方违约，守约方有权终止合同，违约方承担一个月房屋租金的赔偿责任。经核算，涉案房屋月租金为1,020,000元÷12个月=37,777.78元/月。故，山东盼旺公司

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3223号上诉人（原审被告）：山东盼旺建筑工程有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘超，总经理。委托诉讼代理人：高建永，上海锦天城（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东全民惠普金融软件服务有限公司，住所地济南市。法定代表人：王承华，执行董事。委托诉讼代理人：赵清华，山东博睿律师事务所律师。上诉人山东盼旺建筑工程有限公司（以……