房屋租赁合同纠纷 （2021）新43民终73号

因金豹公司原因案涉房屋停水、停暖，程行工程部在要求金豹公司进行维修未果后，自行安装供暖设备系认定事实错误。首先，2019年富蕴县人民政府执行相应环保政策，要求不能使用燃煤锅炉供暖系不可抗力造成，并非金豹公司停水、停暖。后因程行工程部拒不支付2019年度、2020年度房租，金豹公司起诉至法院，程行工程部要求金豹公司进行维修已经是金豹公司起诉至一审法院后，金豹公司明确告知程行工程部通过法院依法解决。其次，程行工程部主张采暖支出费用322,000元，其安装采暖支出证据金豹公司均不认可，采暖设施未经司法评估的情况下，直接认定采暖设施322,000元没有法律依据。2．一审判决适用法律错误。本案一审开庭前，程行工程部未经金豹公司同意，另行架设供电线路、安装采暖设备，根据民法典第七百一十五条的规定，程行工程部未经金豹公司的同意擅自增设采暖设施，无权要求金豹公司赔偿损失。一审法院依据合同法第二百二十一条的规定判决，对于出租人私自增设他物适用出租人维修的相关规定属于适用法律错误。另外，即使金豹公司违约未提供供暖，首先也是程行工程部拒不支付2020年度房租违约在先。其次，程行工程部明知金豹公司于2019年

因金豹公司原因案涉房屋停水、停暖，程行工程部在要求金豹公司进行维修未果后，自行安装供暖设备系认定事实错误。首先，2019年富蕴县人民政府执行相应环保政策，要求不能使用燃煤锅炉供暖系不可抗力造成，并非金豹公司停水、停暖。后因程行工程部拒不支付2019年度、2020年度房租，金豹公司起诉至法院，程行工程部要求金豹公司进行维修已经是金豹公司起诉至一审法院后，金豹公司明确告知程行工程部通过法院依法解决。其次，程行工程部主张采暖支出费用322,000元，其安装采暖支出证据金豹公司均不认可，采暖设施未经司法评估的情况下，直接认定采暖设施322,000元没有法律依据。2．一审判决适用法律错误。本案一审开庭前

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终73号 上诉人（原审原告、反诉被告）：富蕴金豹运输有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区富蕴县城南工业区。 法定代表人：顾新太，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王毅，新疆众望律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：富蕴县程行舞台灯光音响工程部，经营场所新疆维吾尔自治区富蕴县赛尔江西路**。 经……