房屋租赁合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00383号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效，对其原、被告均具有法律约束力。承租房屋期间届满，原告请求被告搬出房屋内物品将所承租房屋使用权交还原告之主张，依法应予支持。原告请求被告承担占用期间按每日房屋价款2倍支付经济损失之请求，因双方未在合同中做出相关约定，原告未提举被告逾期占用房屋给其造成经济损失的相关依据，故其该主张，依法不予支持。被告关于要求原告返还房屋装修及其它损失费用的抗辩意见，由于原、被告签订的租房合同第三条双方有明确约定，且法律规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿装饰装修费用的，不予支持。据此，被告的抗辩意见依法不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决：一、被告高启文于判决生效后三十日将所承租房屋交付给原告洋县洋州镇南街社区三组，并从2015年1月1日起按每年10800元租金标准支付房屋占用费用。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件诉讼费100元，减半收取50元，由被告承

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效，对其原、被告均具有法律约束力。承租房屋期间届满，原告请求被告搬出房屋内物品将所承租房屋使用权交还原告之主张，依法应予支持。原告请求被告承担占用期间按每日房屋价款2倍支付经济损失之请求，因双方未在合同中做出相关约定，原告未提举被告逾期占用房屋给其造成经济损失的相关依据，故其该主张，依法不予支持。被告关于要求原告返还房屋装修及其它损失费用的抗辩意见，由于原、被告签订的租房合同第三条双方有明确约定，且法律规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿装饰装修费用的，不予支持。据

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00383号上诉人（原审被告）高启文，男，生于1950年4月26日，汉族，陕西省洋县人，农民。委托代理人薛进才，陕西秦汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）洋县洋州街道办事处南街社区第三村民小组。代表人杨玲，该组组长。委托代理人张新荣，洋县磨子桥法律服务所法律工作者。上诉人高启文因房屋租赁合同纠纷一案，不服洋县人民法院（2015）……