房屋租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第389号

上诉人范月与被上诉人祝太海于2012年12月18日签订的《门店出租合同书》后，即取得了租赁房屋的使用权，该合同约定“合同书每年签一次，第一年租期为八个月，租金壹万捌仟元，租期从2012年12月18日至2013年8月18日止，……”。因该租赁物系从刘真租期内转租，范月自愿向刘真支付了转让费25000元，刘真同时注明2012年12月18日至2013年8月18日范月的房租费已经付清。八个月到期后上诉人范月因故没再续签合同。现上诉人范月以租赁物系一房多卖，实际取得房屋的所有人强行上诉人搬迁以及法院裁定查封等因素，要求各被上诉人返还租赁费，赔偿经济损失，因其主张的证据不足原审不予以支持。原判决认定事实及适用法律正确，判决结果得当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予以支持。故依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费1475元，由上诉人范月承担。本判决为终审判决。审判长　　余继田审判员　　陈　钢审判员　　吴　斌二〇一五年四月二十九日书记员　　杨　帆 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人范月与被上诉人祝太海于2012年12月18日签订的《门店出租合同书》后，即取得了租赁房屋的使用权，该合同约定“合同书每年签一次，第一年租期为八个月，租金壹万捌仟元，租期从2012年12月18日至2013年8月18日止，……”。因该租赁物系从刘真租期内转租，范月自愿向刘真支付了转让费25000元，刘真同时注明2012年12月18日至2013年8月18日范月的房租费已经付清。八个月到期后上诉人范月因故没再续签合同。现上诉人范月以租赁物系一房多卖，实际取得房屋的所有人强行上诉人搬迁以及法院裁定查封等因素，要求各被上诉人返还租赁费，赔偿经济损失，因其主张的证据不足原审不予以支持。原判决认定事实及

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第389号上诉人（原审原告）范月，女，1983年10月4日生。委托代理人金培宏，河南蓼阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）祝太海，男，1974年8月16日生。被上诉人（原审被告）杨新河，男，1958年10月9日生。委托代理人高力，固始县城区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘真，男，1990年9月10日生。上诉人范月因……