房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3235号

本案杨某某、陈某某针对案涉房屋签订《房屋租赁合同》、《补充协议》后，在履行过程中，因案涉房屋所在片区被济南市莱芜区人民政府征收进行改造，合同事实上已无法继续履行。杨某某已于2020年4月6日通过手机短信向陈某某送达《房屋租赁协议解除通知》，杨某某已明确表示不再向陈某某租赁房屋，租赁合同在解除通知送达之日即已解除，杨某某请求陈某某搬离案涉房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。杨某某请求陈某某恢复房屋原状，无合同及法律依据，一审法院不予支持。对于合同解除后所产生相应的法律责任，双方可另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、陈某某于判决生效后三十日内搬离杨某某所有、位于莱芜区吴花园花溪街82号的房屋；二、驳回杨某某的其他诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由陈某某负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于涉案合同是否解除的问题，根据在案证据，2017年7月26日，原中共莱城区委办公室、莱城区人民政府印发《莱城区城中村（城市棚户区）改造实施方案》（莱城

本案杨某某、陈某某针对案涉房屋签订《房屋租赁合同》、《补充协议》后，在履行过程中，因案涉房屋所在片区被济南市莱芜区人民政府征收进行改造，合同事实上已无法继续履行。杨某某已于2020年4月6日通过手机短信向陈某某送达《房屋租赁协议解除通知》，杨某某已明确表示不再向陈某某租赁房屋，租赁合同在解除通知送达之日即已解除，杨某某请求陈某某搬离案涉房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。杨某某请求陈某某恢复房屋原状，无合同及法律依据，一审法院不予支持。对于合同解除后所产生相应的法律责任，双方可另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3235号上诉人（原审被告）：陈某某，男，1974年3月24日出生，汉族，住江苏省扬州市。委托诉讼代理人：苏瑞云，山东鲁泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕爱萃，山东鲁泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨某某，男，1954年6月19日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郝丽雪，山东鲁浩律师事务所律师。上诉人陈某某因与被上诉人杨……