房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第2330号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条的规定：主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。吕宪聪主张系丁桂琴的装修行为造成经营损失2万元，但根据吕宪聪提供的照片，仅能证明丁桂琴确实存在装修行为，吕宪聪认可房屋钥匙是吕宪聪交给丁桂琴进行装修的，因此，不能认定是丁桂琴在未经吕宪聪同意的情况下私自进行的装修。吕宪聪提供的手机专卖票据，即使是真实的，也只能证明其在2013年、2014年出卖手机的情况。即使房屋装修对吕宪聪的经营有一定的影响，也无法证实是因为丁桂琴的装修造成了吕宪聪的经营损失2万元，因此，吕宪聪应当对此承担举证不能的法律后果。一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条之规定，判决：驳回吕宪聪的诉讼请求。案件受理费150元，由吕宪聪负担。宣判后，吕宪聪不服一审判决提起上诉，请求二审法院撤销一审判决，改判认定丁桂琴违约给吕宪聪造成经济损失，并由丁桂琴承担吕宪聪因租赁造成的经济损失。其上诉的主要理由是：1、2014年12月11日，丁桂琴告知吕宪聪需在涉案

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条的规定：主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。吕宪聪主张系丁桂琴的装修行为造成经营损失2万元，但根据吕宪聪提供的照片，仅能证明丁桂琴确实存在装修行为，吕宪聪认可房屋钥匙是吕宪聪交给丁桂琴进行装修的，因此，不能认定是丁桂琴在未经吕宪聪同意的情况下私自进行的装修。吕宪聪提供的手机专卖票据，即使是真实的，也只能证明其在2013年、2014年出卖手机的情况。即使房屋装修对吕宪聪的经营有一定的影响，也无法证实是因为丁桂琴的装修造成了吕宪聪的经营损失2万元，因此，吕宪聪应当对此承担举证不能的法律后果。一

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2330号上诉人（原审原告）吕宪聪。被上诉人（原审被告）丁桂琴。上诉人吕宪聪因与被上诉人丁桂琴房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5491号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人吕宪聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吕宪聪在一审中诉称，2014年7月14日，吕宪聪与丁桂……