房屋租赁合同纠纷 （2019）内07民终1607号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”，现双方对解除租赁合同无异议，予以支持。张艳霞主张郭秀琴返还房屋租金13244.25元，因双方租赁合同已提前解除，郭秀琴应返还张艳霞剩余的租金，但张艳霞计算有误，郭秀琴应返还13013.10元。张艳霞主张解除与郭秀琴的租赁合同，郭秀琴应返还张艳霞租金13013.10元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百三十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除张艳霞与郭秀琴之间的房屋租赁合同；二、郭秀琴返还张艳霞房屋租金13013.10元。案件受理费132元，减半收取计66元，由郭秀琴负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。郭秀琴向本院提供如下证据：1.供热费收据和违约金收据各一张，欲证明郭秀琴交纳了取暖费，应由张艳霞承担。张艳霞质证称，因张艳霞在2018年8月1日爆炸以后，再也没有使用该房屋，故2018年至2019年的取暖费张艳霞不应承担。本院认证，郭秀琴在一审期间并未提出反诉要求

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”，现双方对解除租赁合同无异议，予以支持。张艳霞主张郭秀琴返还房屋租金13244.25元，因双方租赁合同已提前解除，郭秀琴应返还张艳霞剩余的租金，但张艳霞计算有误，郭秀琴应返还13013.10元。张艳霞主张解除与郭秀琴的租赁合同，郭秀琴应返还张艳霞租金13013.10元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百三十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除张艳霞与郭秀琴之间的房屋租赁合同；二、郭秀琴返还张艳霞房屋租金13013.10元。

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终1607号上诉人（原审被告）：郭秀琴，女，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被上诉人（原审原告）：张艳霞，女，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：关志强，满洲里市扎赉诺尔区第一法律服务所法律工作者。上诉人郭秀琴因与被上诉人张艳霞房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区呼伦贝尔市扎赉诺尔区人民法院（2019）内0703民初225号……