租赁合同纠纷 （2018）苏0303民初6211号
裁判要旨
原、被告之间签订的《营业房转让合同》是双方当事人真实的意思表示，不违反相关法律规定，依法自双方签字时成立。 根据合同法规定，依法成立的合同自成立时生效。 被告依据其与涉案商铺出租人徐州宣武集团有限公司签订的租赁合同对涉案商铺享有承租权，本案商铺转让合同虽约定转让标的物为营业房，但转让标的实为涉案两间商铺的承租权，故应认定为转租合同，该合同具备生效要件且并不存在合同法第五十二条规定的无效情形，系有效合同，对双方当事人均产生法律约束力，原被告双方应按照合同约定履行各自义务。 根据合同法第二百二十四条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中，被告与徐州宣武集团有限公司作为出租人之间的租赁合同虽亦约定类似内容，但在本案审理过程中，根据徐州宣武集团有限公司向本院出具的《回复书》能够认定案涉商铺在不损害其合法利益的前提下，可以办理“转租过户”手续，故原被告之间的《营业房转让合同》具备履行条件，原告主张被告继续履行《营业房转让合同》并协助原告办理过户手续，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告在履行合同中未按约定配合原告办理过户并向
摘要
夏春花与郑雯兰租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0303民初6211号 原告：夏春花，女，1961年8月6日生，汉族，住江苏省睢宁县。 委托诉讼代理人：张磊，江苏苏旭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许晓翩，江苏苏旭律师事务所律师。 被告：郑雯兰，女，1976年1月27日生，汉族，住徐州市。 委托诉讼代理人：李义旭，江苏青创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵嵩，江苏青创律……