房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终5983号

原、被告之间系租赁合同关系，合同约定21间房屋租金为16万元，双方认可实际租赁房屋为19间，故按19间计算每年房租为144761.9元（16万元÷21间×19间）。原告煤炭医院认可租赁终止日期为2019年6月30日，被告李卫东亦称应计算至2019年7月1日，故本院确认租金计算至2019年6月30日。被告李卫东于2015年4月25日向原告煤炭医院支付17万元，参照合同约定，该17万元应为16万元的租金和1万元保证金，该1万元保证金即原告煤炭医院于2015年12月18日出具的1万元《收据》。被告李卫东于2016年5月3日和2017年5月8日分别支付租金20万元，共计40万元，被告李卫东未合理解释多支付4万元租金的原因，结合被告李卫东之前的租金交纳情况和原告煤炭医院提交的相关证据，本院采信原告煤炭医院的陈述，即原、被告就租赁过道达成每年租金4万元的口头协议。自2015年5月1日至2019年6月30日，被告李卫东应支付租金共计765841元（16万元÷21间×19间×4年2个月）＋（3.6万＋4万×3年2个月），被告李卫东已支付租金60.6万元（含押金1万元），在将押金一并抵扣租金后，被告李卫

原、被告之间系租赁合同关系，合同约定21间房屋租金为16万元，双方认可实际租赁房屋为19间，故按19间计算每年房租为144761.9元（16万元÷21间×19间）。原告煤炭医院认可租赁终止日期为2019年6月30日，被告李卫东亦称应计算至2019年7月1日，故本院确认租金计算至2019年6月30日。被告李卫东于2015年4月25日向原告煤炭医院支付17万元，参照合同约定，该17万元应为16万元的租金和1万元保证金，该1万元保证金即原告煤炭医院于2015年12月18日出具的1万元《收据》。被告李卫东于2016年5月3日和2017年5月8日分别支付租金20万元，共计40万元，被告李卫东未合理解释多

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5983号上诉人（原审被告）：李卫东，男，汉族，1968年10月7日出生，住郑州市金水区。委托代理人：赵守跃，河南良仁律师事务所律师。委托代理人：朱亚星，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南省煤炭总医院，住所郑州市金水区文化路**，统一社会信用代码：124100004158070842。法定代表人：刘章锁，院长。委托代理……