房屋租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第364号

合同解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同有效或者溯及地消灭合同关系的行为。郭伟、赵文华、杨国良与刘振杰签订的新民乡养殖小区房屋租赁合同和郭伟、杨国良与刘振杰签订的补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故以上房屋租赁合同和补充协议书合法有效。郭伟、赵文华、杨国良诉称因郭伟、杨国良生病不能进行养殖，也不能合理利用资源，达不到合同目的请求解除上述合同和补充协议书，根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。从上述法定解除合同的条件可以看出，郭伟、杨国良生病不能从事养殖业，致使郭伟、赵文华、杨国良与刘振杰签订的新民乡养殖小区房屋租赁合同和郭伟、杨国良与刘振杰签订的补充协议书不能实现合同目的，故对郭伟、赵文华、杨国良的诉讼请求法院予

合同解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同有效或者溯及地消灭合同关系的行为。郭伟、赵文华、杨国良与刘振杰签订的新民乡养殖小区房屋租赁合同和郭伟、杨国良与刘振杰签订的补充协议，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故以上房屋租赁合同和补充协议书合法有效。郭伟、赵文华、杨国良诉称因郭伟、杨国良生病不能进行养殖，也不能合理利用资源，达不到合同目的请求解除上述合同和补充协议书，根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第364号上诉人（原审被告）刘振杰，男，1971年4月5日出生，汉族，农民，住河北省平原县。委托代理人齐凯、齐佳秀，内蒙古百柳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭伟，男，1974年12月14日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗。被上诉人（原审原告）赵文华，女，1974年4月3日出生，汉族，农民，系被上诉人郭伟之妻，住……